به نقل از «همشهری آنلاین»

چرا ساخت نهضت ملی مسکن به کندی پیش می‌رود؟ | هزینه ساخت هر مترمربع واحد مسکونی

تاریخ انتشار: ۲۹ فروردین ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۵۵۹۵۲۷

به گزارش همشهری آنلاین، سیدمحمد مرتضوی اظهار کرد: در بحث نهضت ملی مسکن قیمت ساخت هرمترمربع ۴.۵ میلیون تومان است، دولت قیمت را ثابت نگه داشته است و تا امروز هم خبری در رابطه با افزایش این قیمت نشنیده‌ایم.

وی ادامه داد: آیا سازنده‌ای زیر بار این قیمت رفته است؟ سازندگان مسکن با این قیمت قرارداد امضا نمی‌کنند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

مرتضوی افزود: در شهرهای جدید قراردادهایی را پیشنهاد می‌دهد و همکاران ما می‌گویند می‌خواهیم برویم قرارداد امضا کنیم که فعلاًً با این قیمت به جایی نرسیده است.

رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به اظهارات مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران در خصوص هزینه ۷ میلیون تومانی ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن، گفت:‌ دولت باید در شهرهای جدید اعلام کند که می‌خواهیم مسکن را متری مثلا ۷ میلیون تومان بسازیم، ‌ سازنده‌ها، انبوه‌سازان، توسعه‌گران و علاقه‌مندان بیایند با این قیمت قرارداد امضا کنیم.

مرتضوی اضافه کرد: قیمت ۴.۵ میلیون تومان بر اساس شاخص‌های سه‌ ماهه سوم سال ۱۴۰۰ محاسبه شده است. شاید یک سری قراردادهایی بر مبنای سه ماهه سوم ۱۴۰۱ امضا شده باشد که قطعاً روی ۴.۵ میلیون تومان تاثیرگذار بوده و قیمت ساخت افزایش یافته است.

وی با اشاره به این‌که با محاسبه شاخص تعدیل قیمت ساخت به حدود ۵.۶ میلیون تومان افزایش می‌یابد، اظهار کرد: این قیمت برای سازندگان صرفه ندارد. وقتی کارخانه فولاد قیمت را ۲ برابر می‌کند هیچگاه نمی‌توان از سازنده مسکن انتظار داشت قیمت را ثابت نگه دارد چون فولاد خریداری می‌کند. سازنده این افزایش قیمت را در محاسباتش اعمال می‌کند و امروز یا فردا خودش را به روز خواهد کرد.

وی تاکید کرد: در صورت تعدیل واقعی قیمت‌ها، ساخت و ساز پروژه‌های نهضت ملی مسکن سرعت می‌گیرد.

ساخت نهضت ملی مسکن با قیمت ۷.۵ میلیون تومانی

آذرماه سال گذشته حمیدرضا سهرابی، معاون مسکن شهری بنیاد مسکن قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن در مناطق شهری را حدود ۷.۵ میلیون تومان برای ساختمان‌های ۴ تا ۵ طبقه اعلام کرده و گفته بود: در بخش مسکن روستایی که مردم آن را می‌سازند هزینه ساخت یک واحد یک طبقه به ازای هر متر ۵.۵ تا ۶ میلیون تومان است.

وی افزود: در مناطق شهری نیز ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن به صورت یک و دو طبقه همین قیمت است.

بهمن سال ۱۴۰۱ نیز علیرضا جعفری مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران با اشاره به این‌که برای ساخت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن ۲ رویکرد داریم، گفته بود:‌ یکی ساختمان‌های ویلایی یک طبقه است و دیگری در قالب ساختمان‌های ۴ تا ۷ طبقه. در رویکرد اول زمین را در سراسر کشور به مردم واگذار می‌کنیم و آنها با استفاده از تسهیلات اقدام به ساخت و ساز واحد مسکونی می‌کنند.

وی افزود: بر این اساس تا مرحله سفتکاری و اتمام نما برآوردهای ما ۳ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان است. این واحدها باید در بازه زمانی کمتر ۱۲ ماه بدون مشاعات و هزینه‌های مربوط به آسانسور و ... ساخته می‌شود.

وی تصریح کرد: در شهرهایی که متقاضی زیاد است و زمین کم، ساختمان‌های ۴ و ۷ طبقه ساخته می شود قراردادها بر اساس هر مترمربع ۴.۵ میلیون تومان سال ۱۴۰۰ و ضریب تعدیل سه‌ ماهه سوم سال ۱۴۰۰ محاسبه می شود. از سوی دیگر با توجه به این‌که ضریب تعدیل سال ۱۴۰۱ عددی که الان ملاک عمل است حدود ۷ میلیون تومان است. امیدواریم با صرفه‌جویی در مقیاس در حوزه پیمانکاران گرید یک بتوانیم مدیریت هزینه را در پروژه‌های نهضت ملی مسکن داشته باشیم و در رنج ۷ میلیون تومان واحدها را بسازیم.

قیمت ۱۰ میلیون تومانی هزینه ساخت

این در حالی است که ۱۹ فروردین امسال رئیس بنیاد مسکن با تشریح اقدامات انجام شده برای ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن گفته بود: هزینه ساخت هر مترمربع واحد مسکونی در بافت فرسوده شهر تهران حدود ۱۰ میلیون تومان برای ساختمان‌های ۴ تا ۵ طبقه است.

اکبر نیکزاد افزود: سال گذشته در قم واحدهای نهضت ملی مسکن با قیمت تمام‌شده ۶ میلیون تومان ساخته شده که قیمت همان واحدها امروز هر مترمربع ۲۴ تا ۲۵ میلیون تومان است.

به‌نظر می‌رسد یکی از مسائلی که روند ساخت و ساز پروژه‌های نهضت ملی مسکن را تحت تاثیر قرار داده عدم هم‌خوانی قیمت‌ ساخت با واقعیت‌های موجود در اقتصاد کشور است. همانگونه که اشاره شد در حالت خوشبینانه متوسط قیمت ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن در زمان حاضر بالای ۸ میلیون تومان است، یعنی ۲ برابر قیمت کنونی.

از این رو تجدیدنظر در قیمت‌ ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن می‌تواند سرعت ساخت و ساز را افزایش دهد؛ اقدامی که دولت می‌تواند آنرا از طریق افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن عملیاتی کند البته به این شرط که مابه‌التفاوت سود این وام را از طریق یارانه تامین کند تا به متقاضیان تحت فشار قرار نگیرند.

کد خبر 754678 منبع: تسنیم برچسب‌ها نهضت ملی مسکن وزارت راه و شهرسازی خبر مهم مسکن

منبع: همشهری آنلاین

کلیدواژه: نهضت ملی مسکن وزارت راه و شهرسازی خبر مهم مسکن ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن نهضت ملی مسکن میلیون تومان ۴ ۵ میلیون تومان ۷ میلیون تومان ساختمان های ۴ شهرهای جدید هزینه ساخت ساخت و ساز قیمت ساخت برای ساخت

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.hamshahrionline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «همشهری آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۵۵۹۵۲۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

تحویل واحدهای مسکن ملی به متقاضیان تا پایان امسال

معاون وزیر راه‌وشهرسازی از تحویل واحدهای مسکن ملی به متقاضیان تا پایان امسال خبر داد و گفت: ۲میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی در طرح ملی مسکن در دست ساخت است. - اخبار استانها -

به گزارش خبرگزاری تسنیم از خرم‌آباد، ارسلان مالکی، شب گذشته در جمع خبرنگاران اظهار کرد: بیش از 2میلیون و 500 هزار واحد مسکونی در بخش‌های مختلف طرح ملی مسکن در دست ساخت است.

او با بیان اینکه 45هزار هکتار زمین برای اجرای طرح ملی مسکن به محدودۀ شهرها الحاق شده‌است، اضافه کرد: ساخت 57شهرک برای اجرای این طرح در کشور مصوب شده‌است.

مقاوم‌سازی 115هزار واحد مسکونی روستایی در لرستان

معاون وزیر راه‌وشهرسازی اعلام کرد: مراحل تصویب ایجاد بخشی از شهرک‌ها برای اجرای طرح ملی مسکن به پایان رسیده‌ و واحدهای مسکونی در این شهرک‌ها ساخته شده‌است.

مالکی با بیان اینکه اجرای طرح ملی مسکن در لرستان به‌دلیل مشکل تأمین زمین دشوار شده‌است، یادآور شد: دستگاه‌های اجرایی این عقب‌ماندگی را باید با هم‌افزایی جبران کنند.

او با اشاره به تأمین 300 هکتار زمین در لرستان بیان کرد: اگر مشکل تأمین زمین در این استان رفع شود شاهد سرعت در اجرای طرح ملی مسکن خواهیم بود.

معاون وزیر راه‌وشهرسازی عنوان کرد: ما تلاش می‌کنیم که واحدهای مسکونی با پیشرفیت فیزیکی 70درصد را تا پایان سال 1403 تحویل متقاضیان دهیم.

انتهای پیام/ 644/.